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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gours au prix de 230 780 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928651
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison neuve de plain-pied - 4 pièces, 100 m² - à 3 min de Saint-Seurin-sur-l'Isle
Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité, conçue pour le confort et la performance énergétique.
Espaces de vie
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée
- Ouverture sur terrasse couverte et jardin entourant la maison
- 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant avec lave-mains
Prestations techniques
- Chauffage / climatisation réversible gainable, régulation pièce par pièce (thermostats individuels, chaud / froid)
- Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
- Garage en dur généreux de 20 m² non attenant, porte motorisée
- Éclairage extérieur
- Tout-à-l'égout
- Accès à la fibre
Atouts
- État neuf, aucun travaux
- Taxe foncière très économe : 317 € / an
À 3 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités
Environnement calme dans petit lotissement, secteur recherché
English spoken.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230780 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 10780 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33279064)
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 656 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gours
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Gours
vente
230 780 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
