Iad France - Loïc Vourdon vous propose : Rochejean - Triplex de 121 m² Carrez (137 m² au sol), 4 chambres, terrasses et garage.

Situé dans une très jolie maison comtoise typique du village de Rochejean, ce triplex entièrement créé ces dernières années développe 121 m² Carrez (137 m² au sol) sur trois niveaux. Il offre un bien en parfait état, aux prestations raffinées et de belle qualité.

Dès l'entrée, la cuisine moderne entièrement équipée propose des volumes optimisés et des finitions soignées. Elle donne accès à un cellier aménagé dans l'esprit d'une cave en pierre voûtée, à la fois fonctionnel et plein de charme.

Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains haut de gamme avec meuble double vasque, douche à l'italienne et baignoire balnéo.

Un monte-plats électrique relie la cuisine à l'espace de vie situé à l'étage supérieur, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage supérieur, la pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un espace repas et d'un salon lumineux. Elle s'ouvre sur une terrasse moderne avec vue dégagée. Une très belle chambre, bénéficiant d'une ambiance chaleureuse et élégante, ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.

Le dernier niveau propose trois chambres aux ambiances singulières, chacune disposant de sa propre identité et de son atmosphère, offrant des espaces de nuit agréables et bien distincts. Une salle d'eau contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité, complète cet étage.

Les prestations techniques viennent renforcer le confort du bien : chaudière électrique récente et performante associée à des panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, huisseries de qualité et domotique permettant la gestion des volets électriques sur la majorité des fenêtres de toit.
La grande baie vitrée du salon est équipée de brise-soleil orientables à lames, assurant une régulation naturelle de la lumière et de la température tout au long de l'année.

Le bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative. Une seconde terrasse vient renforcer les espaces extérieurs et le confort de vie au quotidien.

Situé dans une petite copropriété de 3 lots récemment créée, avec des charges réduites au minimum.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement la qualité des prestations et l'atmosphère lumineuse, moderne et chaleureuse.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276398)