Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Maison CONTEMPORAINE 5 pièces avec PISCINE et GARAGE - MOUSSAN

Située dans un ENVIRONNEMENT CALME et recherché de MOUSSAN, à seulement 5 minutes de NARBONNE et 20 minutes des PLAGES, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 131 m² HABITABLES sur une PARCELLE clôturée de 230 m² avec PISCINE et GARAGE.

Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée,
- un WC indépendant,
- un cellier,
- un garage de 16 m²,
- ainsi qu'une superbe pièce de vie traversante d'environ 46 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le séjour bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses deux grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- 4 chambres, dont une avec dressing, les autres équipées de placards,
- une salle d'eau,
- une salle de bain avec baignoire,
- un WC indépendant.
- deux chambres disposent également d'un accès direct à une terrasse.

À l'extérieur, vous profiterez :
- d'un terrain entièrement clôturé,
- d'une piscine,
- d'un espace extérieur facile d'entretien, et d'un cadre de vie agréable et familial.

Prestations complémentaires :
- climatisation réversible,
- double vitrage,
- volets roulants,
- fibre optique,
- tout-à-l'égout,
- maison conforme aux normes récentes.

Cette maison R + 1 profite d'une installation de PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES, un avantage rare alliant performance énergétique, économies substantielles et confort de vie, avec des factures d'électricité estimées à seulement 800 € par an.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de Narbonne et des plages.

Une maison moderne et lumineuse où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque espace de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276468)