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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Ligré au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913428
Propriété
8 pièce(s)
6 chambre(s)
211m2
Iad France - Amélie Viou vous propose : Propriété rénovée à Ligré.
Coup de cOEur assuré.
Cette maison attend juste que vous posiez vos valises.
Rénovée avec des matériaux de qualités, venez découvrir cette charmante maison située à Ligré.
Entrée dans cette propriété par un portail automatique, donnant sur un jardin clos et arboré de 8180 m².
Dans la maison, le charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une buanderie
- une chambre spacieuse, avec rangements, donnant sur la terrasse
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un vaste salon attenant à la terrasse
- une cuisine séparée attenante à la véranda
- une véranda avec climatisation réversible
A l'étage, le charme continue d'opéré, vous trouverez un vaste palier desservant :
- 5 chambres
- une salle de bain avec baignoire et rangements
- un WC séparé
A l'extérieur, allée gravier, terrasse, arbres fruitiers, rosiers.
Besoin encore d'espace ? Cette maison n'en manque pas !
Puisque, 2 préaux, une généreuse dépendance, une grange, et une cave complète ce bien d'exception.
Les + :
Tout à l'égout toutes eaux
Pompe à chaleur air / eau
Chauffage au sol
Volets roulants électriques
Menuiseries en bois double vitrage
Alors ? On en discute ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273699)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8180 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ligré
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 211m2 Ligré
vente
425 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ligré (37500).
Cette propriété offre une surface habitable de 211 m², sur un terrain de 8180 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 980 € par an.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.