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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Ligré au prix de 392 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1960362
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
228m2
Iad France - Guillaume BERTON vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état *
* Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228 m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille. *
* Description des Pièces : *
- 3 chambres lumineuses
- Superbe dressing
- 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles
- Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire
- Salon chaleureux
- Salle à manger spacieuse
- Buanderie pratique
- Terrasse ensoleillée
* Avantages : *
1. * Superficie généreuse * : Une maison de 228 m² avec un vaste terrain de 4830 m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air.
2. * Situation idéale * : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.
3. * Garage et Stationnement * : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités.
4. * Installation de chauffage moderne * : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal.
5. * Expositions multiples * : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
* Condition Générale : *
- Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux.
* Amenités : *
- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable
- Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal
- Parc paysager offrant un cadre bucolique
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241618)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4830 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ligré
Année de construction : 2004
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 228m2 Ligré
vente
392 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ligré (37500).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 4830 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 392 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.