- 3
- 82
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cette maison de 4 pièces à Canéjan au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923085
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Monique Faury vous propose : Au COEur de Canéjan la House - Maison de 3 Chambres avec Jardin
Dans la paisible commune de Canéjan, à proximité de Bordeaux, laissez-vous séduire par cette maison. Érigée sur un terrain de 115 m², cette maison à étage de 83 m² bénéficie d'un agencement optimal et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger est propice aux moments conviviaux et chaleureux.
À l'étage, trois chambres confortables avec placards vous attendent, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.
Le jardin, lieu de détente et de jeux en plein air, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur et laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace de vie en plein air à votre image.
Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, un système de ventilation mécanique, et du stockage pratique pour organiser votre quotidien.
Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cet espace, la maison est en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu unique et accueillant. Deux places de parking sont également disponibles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable cocon familial à Canéjan avec écoles et commerces accessibles à pieds.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273785)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 115 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canéjan
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Canéjan
vente
319 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
