Iad France - Emilie SURREL vous propose : VERNOUILLET - RARE - Très belle propriété familiale de 173 m² avec dépendance et vaste jardin paysager.
Idéalement située à proximité des commerces, transports et de l'Eglise Saint-Etienne, ainsi que de l'établissement Notre Dame Les Oiseaux, cette élégante meulière du 19 ème siècle de 5 chambres offre charme, volume et fonctionnalité.
Edifiée sur un beau terrain clos et paysager de 843 m², elle dispose également d'une dépendance de 20 m², idéale pour profession libérale, télétravail ou studio indépendant.

Disposition de la maison principale

Rez-de-chaussée
- Entrée,
- Séjour / salon lumineux de 32 m² ouvert sur une véranda de 27 m².
- Cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès direct au jardin arrière.
- WC indépendant.

Premier étage
- 3 chambres, dont une avec un lavabo.
- Grande salle de bains avec WC.

Deuxième étage
- 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC.

Dépendance 'petite maison' - 20 m².

Idéal profession libérale avec accès extérieur indépendant.
- Salle d'eau.
- WC indépendant.
- Atelier attenant de 8 m².

Annexes

- Possibilité de stationner 2 véhicules devant la propriété.
- Garage au sein de la propriété.
- Sous-sol total comprenant chaufferie et lingerie.

Situation et Transports

Située dans un environnement calme et recherché, proche des commerces et écoles.
La gare de Vernouillet-Verneuil est accessible en 15 minutes à pied ou en bus (arrêt à 50m de la maison).
- Ligne J vers la Gare Saint-Lazare (25 min)
- Futur RER E en 2027.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie SURREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809867120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273792)