Iad France - Lison Mauchant vous propose : Rare à la vente - 2 maisons non-mitoyennes sur 4 200 m² de terrain arboré

Situé à Montville, dans un environnement calme et verdoyant, c'est un bien rare offrant plusieurs usages : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité d'accueil / tourisme ou projet professionnel.

-> Maison principale - 122 m²
Maison de caractère de plus de 200 ans, rénovée en 2023 (toiture, isolation, menuiseries, salle d'eau, terrasse...).

- Grande cuisine équipée
- Grande pièce de vie ouverte sur terrasse plein sud
- Salon télé
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Salle de douche avec double vasque + WC
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Nombreux rangements
- DPE : C

-> Seconde maison - environ 200 m² (actuellement aménagée en gîte)
Ancien lieu d'accueil touristique, aujourd'hui prêt à accueillir un nouveau projet de vie avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

- Pièce d'accueil avec cuisine
- 4 suites (23 à 35 m²) avec salle de bain et WC - dont 2 au rdc (vivable de plain pied)
- Salle de réception de plus de 60 m²
- Cellier et buanderie
- DPE C
- Bonne isolation générale
- Démoussage toiture en 2025

Extérieurs & annexes
- Terrain arboré, cloturé et très bien entretenu de 4 200 m², piscinable
- Garage semi-ouvert 2 voitures
- Atelier 40 m²
- Situé au pied d'un départ de randonnée

Un ensemble immobilier rare, situé à Montville, une commune dynamique offrant commerces, écoles, infrastructures sportives, animations et bien d'autres, et cela à seulement 20 minutes de Rouen !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273788)