Iad France - Alan Dereux (06 87 50 51 43) vous propose : À découvrir sur la commune de Sainte-Bazeille : maison familiale d'environ 120 m² environ habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 2 370 m² environ.
Cette maison non mitoyenne propose un espace de vie fonctionnel comprenant 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces.
De nombreux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés :
- menuiseries remplacées avec volets solaires,
- installation d'une pompe à chaleur Air / Eau,
- climatisation réversible,
- parquet dans l'espace nuit,
- tableau électrique récent,
- isolation renforcée avec murs doublés.
L'espace extérieur séduira les familles à la recherche de tranquillité et de volume avec un grand jardin arboré et plusieurs espaces de stationnement grâce à :
- un garage fermé en sous-sol,
- 1 grands carports métalliques renforcés pouvant protéger 3 véhicules.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant un très grand espace de stockage ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.
Autre atout rare : possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 50 m² environ supplémentaires au rez-de-chaussée selon vos projets.
Vous profiterez également d'une terrasse à l'étage, typique des maisons traditionnelles du Lot-et-Garonne, permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable au niveau de vie principal.
Commerces et services accessibles à pied : pharmacie, médecins, poste, boucherie, alimentation générale...
Une maison évolutive, bien entretenue et idéale pour une résidence principale familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux EI (ID 63983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33273887)