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CSF propose cette maison de 5 pièces à Larré au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925320
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : Située à Larré, cette charmante maison individuelle de 125 m² sur un terrain de 660 m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille. Construite en 1984, cette maison en bon état est répartie sur 2 étages, offrant un total de 5 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon spacieux, un bureau pour le télétravail et une première chambre. L'étage supérieur abrite les trois autres chambres, offrant ainsi un espace de vie bien pensé et fonctionnel pour tous les membres de la famille.

Cette maison bénéficie d'une exposition sud, permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, son système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs assure un confort thermique quel que soit la saison.

Côté extérieur, vous pourrez stationner facilement grâce à deux place de parking sur la propriété. Le jardin offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux villes voisines telles que Questembert, Malestroit et Vannes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à Larré, un véritable havre de paix pour votre famille !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33274053)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 660 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Larré
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 125m2 à Larré
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    Maison 125m2 Larré

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 25/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Larré (56230).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 660 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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