Iad France - Anthony Guillo vous propose : NOUVEAU A LA VENTE - Bien évolutif - 104 m² avec potentiel de 200 m² avec la dépendance.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. NÉGOCIATION POSSIBLE.

Bienvenue à Larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de Questembert et sa gare mais, également à 25min de Vannes et 30 minutes des plages et du Golfe du Morbihan, cette commune est calme et agréable.

Je vous présente cette maison mitoyenne de 104 m² habitable qui présente plusieurs particularités :
- Une maison de 104 m²,
- Une dépendance à rénover (environ 90 m²),
- Un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200 m².

Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200 m² exposée Sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison.

Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces :
- Une belle pièce de vie de 42 m² exposée Sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52 m² environ.
- Une chambre de 11,66 m² et un bureau de 7 m²,
- Un WC finalise ce niveau.

Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10 m² à 13 m² ainsi que sa salle de bains de 3 m² (vasque simple et baignoire). Un WC termine ce niveau.

Poursuivons avec la dépendance de 90 m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces :
- un espace entrée / chaufferie,
- un espace pièce de vie,
- un étage.
Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité.

En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200 m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination.
Nous remarquerons également une cave de 25 m².

Autres points :
- Chauffage fuel,
- Sol à terminer au RDC principal,
- Double vitrage quasiment partout sur la maison principale.

Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089862)