Iad France - Claudia LOURENCO vous propose : Coup de cOEur assuré à Sainte-Anne-d'Auray - Maison contemporaine entièrement rénovée.

Découvrez cette charmante maison de 118 m² habitables (environ 130 m² au sol) édifiée sur un terrain de 554 m².
Construite en 1968, elle a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2024.

Une distribution idéale et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
o Un vaste salon-séjour / cuisine de 63 m² environ.
o La suite parentale privative de 22 m² environ.
o Une buanderie pratique, un WC indépendant et un garage.
À l'étage :
o L'espace enfants / invités avec 2 belles chambres.
o Une salle de bains et un WC indépendant.
o Un coin bureau, idéal pour le télétravail.

Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, sublimée par son jacuzzi : l'endroit parfait pour vos moments de détente et vos soirées d'été.

La maison offre également des prestations de qualité avec un bon niveau de sécurité : portails électriques, visiophone et système de sécurité intégré.

Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Une opportunité rare pour acquérir une maison rénovée avec goût dans un environnement recherché.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia LOURENCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 827514308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274091)