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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Anne-d'Auray au prix de 436 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039710
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison lumineuse avec piscine et jardin paysagé de 2 900 m² - Sainte-Anne d'Auray
À moins d'1 km du centre de Sainte-Anne d'Auray, découvrez cette maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable entre espace, nature et proximité des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à Auray, Pluneret et aux axes vers Vannes.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 900 m², sans vis-à-vis, elle séduit par ses beaux volumes, sa quadruple exposition et son agréable ouverture sur l'extérieur. Terrasse exposée plein sud, piscine au sel, jardin dégagé... un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
La maison offre différents espaces répartis sur plusieurs niveaux :
* une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau, un atelier ou un espace détente,
* une chambre avec salle d'eau et WC,
* deux chambres avec accès balcon et vue dégagée sur le jardin,
* une salle de bain avec WC,
* ainsi qu'un espace aménagé sous combles pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
Garage attenant.
Maison lumineuse, beaux volumes, grand jardin sans vis-à-vis et piscine... un bien idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie à proximité immédiate de Sainte-Anne d'Auray.
Le terrain, entièrement situé en zone constructible, offre également un potentiel d'évolution selon vos projets.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914988)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2900 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Anne-d'Auray
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 107m2 Sainte-Anne-d'Auray
vente
436 800 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
