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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Cannet au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1814440
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Fabien Frizzi vous propose : LE CANNET VICTORIA - Superbe 3 pièces rénové avec vue mer panoramique, terrasse cave et garage
Dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet, au sein d'une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 76 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et surtout sa vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes.
L'espace de vie se compose d'un séjour élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse offrant un véritable tableau vivant sur la Méditerranée.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie.
Pensé pour un confort optimal, l'appartement bénéficie de la climatisation gainable, de la domotique et de prestations contemporaines de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien rare sur le marché.
Les atouts :
o Vue mer panoramique
o Résidence sécurisée avec piscine
o Quartier Victoria
o Appartement entièrement rénové
o Climatisation gainable
o Garage fermé
o Cave
o Proximité des commerces et commodités
Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
À découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400.67€ par mois (soit 4808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894466788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31192814)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cannet
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4808 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 518.00€ et 702.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Le Cannet
vente
699 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Cannet (06110).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 518 € et 702 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 808 € par an, soit environ 401 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.