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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Thionville au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1906007 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Dimitri Kondratuk vous propose : THIONVILLE - Appartement 3 chambres avec ascenseur et cave privative, à deux pas de la gare et de la verdure

Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose de la façon suivante :

- Entrée de 6 m²
- Salon-Séjour de 23 m²
- Cuisine ouverte équipée et aménagée de 11 m²
- 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m² environ
- Chaufferie de 2 m²
- Salle d'eau - WC - baignoire thalasso de 6 m²

POUR VOTRE CONFORT :
- Charges copropriétés : 450 € / TRIMESTRE
- Taxe foncière 2025 : 1279 €
- DPE en D / D
- Chaudière au gaz Viessmann 2010
- Chauffage individuel
- Charges gaz et électricité = 250€ / mois
- Porte blindée 2012
- Volets roulants manuels
- Fibre optique OK
- Vue dégagée des 2 côtés
- Absence de vis-à-vis direct
- Stationnement gratuit et facile devant la copropriété

Contactez moi directement par téléphone ou SMS

Dimitri KONDRATUK

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920746)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1804 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Appartement 89m2 à Thionville
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    Appartement 89m2 Thionville

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thionville (57100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 804 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.