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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lamballe-Armor au prix de 229 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987036
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2
Iad France - Line Clement vous propose : Cette maison individuelle offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m².
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.
À l'étage, quatres chambres, un bureau, un WC avec vasque complètent l'espace nuit.
La maison possède une pièce supplémentaire de 26 m² issue de l'ancien garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. ( convertible à nouveau en garage ou chambre RDC) - Pièce non isolée et non chauffée, à aménager selon vos envies.
Mode de chauffage : Chauffage au fioul et poêle à bois.
À l'extérieur : Un terrain entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé, une terrasse avec store banne manuel, et abri de jardin sur dalle béton.
- Écoles primaires dans le bourg
- Transports scolaires vers Lamballe
- Boulangerie à moins de 3 minutes - Landéhen (22400)
- 5 km du Centre-Leclerc de Lamballe.
Charmante maison familiale, parfaite pour accueillir vos projets de vie ou réaliser un bel investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469189)
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 581 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 93m2 Lamballe-Armor
vente
229 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
