Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Idéalement placée sur St Genis Laval, dans un secteur très calme, pavillonnaire et prisé, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. Vous pourrez profiter de plain-pied d'une grande pièce de vie traversant Est / ouest donnant sur une terrasse, d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Aux étages, un salon Est / Ouest avec sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et d'un dressing. Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien.

Rénovation progressive : Fenêtres et volets roulants entre 2009 et 2016, Cuisine en 2011, Extension (Garage + Piscine) en 2018 / 19, toiture en 2022.

Cette maison vous séduira également par sa piscine et son jardin verdoyant de 750 m² arboré, sans aucun vis-à-vis.

Un cadre de vie idéal avec la proximité du centre-ville à 20 mn à pied, ligne TCL 12 au pied de la maison et en 5 mn au métro B, à 10 mn des écoles et collège. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin.

Alors, n'hésitez pas à me solliciter pour visiter rapidement, on en parle ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083560)