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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Hauteville-sur-Fier au prix de 442 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1951206
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2
Iad France - Thomas Dubourg vous propose : [VENTE PRIVÉE IMMO] By Thomas DUBOURG - iad France
Coup de cOEur à Hauteville-sur-Fier : Maison de charme
Vous rêvez de sérénité sans renoncer au confort moderne ?
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2013, véritable havre de paix situé au calme à Hauteville-sur-Fier.
Alliant authenticité et prestations contemporaines, cette propriété de 126 m² utiles (83 m² habitables + 18 m² de véranda + garage) a été pensée pour une vie de famille épanouie.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 36 m² comprenant une magnifique cuisine, moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger.
Le véritable 'plus' ?
Une magnifique véranda constitue votre futur espace de vie tout en profitant de la vue sur le jardin en toute saison.
L'espace nuit et ses bonus :
À l'étage, le confort se poursuit avec : 4 chambres chaleureuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bain moderne et une buanderie très pratique.
Le petit plus : Un grenier aménagé, idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou du stockage optimisé.
Un extérieur conçu pour la détente :
Le terrain de 443 m² a été optimisé en un véritable cocon paysagé. Vous y trouverez : Une piscine pour vos étés au frais, un pool house, un terrain de pétanque, une terrasse au dessus de la véranda. pour passer des moments uniques lors de la belle saison.
Un garage intégré et une cour permettant de stationner facilement deux véhicules.
En conclusion : Cette maison optimisée pour offrir des espaces de vie aussi originaux que variés en fait un bien unique sur le secteur. Ne nécessitant aucun travaux, il ne vous restera plus qu'à poser vos cartons et profiter du calme absolu cet été.
Organisation de la Vente Privée :
Les visites se feront exclusivement sur rendez-vous lors des [VENTES PRIVÉES IMMO] :
oLundi 15 juin - 17H00-19H00
oVendredi 19 juin - 10H00-12H00
oLundi 22 juin - 10H00-12H00
oMardi 30 juin - 17H00-19H00
Date limite de réception des offres : Dimanche 05 juillet (sauf offre au prix durant le processus)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre créneau de visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267132)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 443 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hauteville-sur-Fier
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 101m2 Hauteville-sur-Fier
vente
442 900 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hauteville-sur-Fier (74150).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 443 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 442 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 218 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 090 € par an.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.