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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Hauteville-sur-Fier au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922315
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale mitoyenne - 107 m² - DPE A - Exposition sud-ouest

Belle maison contemporaine construite en 2016 par le constructeur Alain Metral, en parfait état, idéalement située dans un village calme avec toutes commodités à pied -- boulangerie à 2 minutes et école à 300 mètres.

Répartie sur 4 demi-niveaux, elle offre 107 m² au sol avec une grande pièce de vie de 42 m² très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine entièrement équipée Ixina, 3 chambres et une salle d'eau.
En prime, une pièce supplémentaire de plus de 15 m² -- non comptée dans la surface -- que vous pourrez utiliser en cellier, buanderie ou salle de cinéma selon vos envies.

Côté confort, le chauffage au sol électrique par pompe à chaleur garantit de faibles charges (DPE A), et la climatisation dans les chambres assure des étés agréables. À l'extérieur, joli jardin au calme avec garage et pergola complète le tout.

Située à seulement 10 minutes de Rumilly, 12 minutes de La Balme-de-Sillingy et 25 minutes d'Annecy, cette maison offre une localisation vraiment centrale pour profiter de toute la région.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304456)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 410 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hauteville-sur-Fier
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison traditionnelle 107m2 à Hauteville-sur-Fier
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    Maison traditionnelle 107m2 Hauteville-sur-Fier

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hauteville-sur-Fier (74150).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 410 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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