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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Néris-les-Bains au prix de 254 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1815700
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : NOUVEAUTÉ iad - MAISON FAMILIALE À VENDRE À NÉRIS-LES-BAINS (03310)
144 m² habitables + véranda de 10 m² - Terrain de 1 212 m²
Située dans un quartier calme et paisible, à deux pas du centre de Néris-les-Bains, cette belle maison traditionnelle de 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet multigénérationnel.
Agencement :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon séjour lumineux avec poêle à bois + four, une cuisine équipée et fermée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Étage : en mezzanine deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau.
Sous-sol : un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis, pour un projet locatif ou professionnel.
Atouts supplémentaires :
Véranda de 10 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison
Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Double abri voiture : carport et abri couvert
Terrain piscinable et bien exposé
Volets roulants manuels en aluminium + volets bois de 2024
Construction en parpaings avec charpente traditionnelle et isolation de qualité
DPE D
Le tout sur un terrain de 1 212 m² dans un environnement verdoyant, sans vis à vis ou il fait bon profiter.
A 5 min en voiture des écoles, à 2 min du centre ville et de ses thermes, et à 7 min du golf ST AGATHE.
Ne laissez pas passer cette opportunité à Néris-les-Bains.
Pour visiter et vous projeter, contactez moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267071)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1212 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Néris-les-Bains
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 144m2 Néris-les-Bains
vente
254 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
