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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Néris-les-Bains au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1943923
Maison longère
8 pièce(s)
317m2

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Longère 317 m² à rafraîchir - Néris-les-Bains

Située dans la station thermale de Néris-les-Bains, cette longère de caractère offre un fort potentiel pour un projet de maison familiale ou de gite / chambre d'hôte.
Implantée sur un terrain clos de plus de 13 000 m² environ, agrémenté d'une petite mare et d'une vue dégagée, elle bénéficie d'un environnement paisible.

Assainissement individuel avec fosse septique CONFORME

Disposition :
-Rez-de-chaussée :

Entrée de 22 m² semi-ouverte sur une cuisine spacieuse de 30 m²

Buanderie avec WC

Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois et grande baie vitrée exposée Est

Accès à un salon de 36 m²

Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau de 10,80 m²

Chambre de 22 m²

WC indépendant

Deuxième entrée de 7 m² avec WC

-Étage :

Dégagement de 26 m²

Suite parentale de 29 m² avec salle d'eau de 5 m² (travaux à prévoir)

Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau de 3,20 m² (travaux à prévoir)

Chambre de 23 m² avec pièce attenante de 4 m²

Chambre de 21 m² avec pièce attenante de 3,50 m² (ballon d'eau chaude, arrivée / évacuation d'eau)

-Combles :

Pièce de 11,50 m² à rénover entièrement

-Dépendances :

Étable de 117 m²

Appentis de 116 m²

Idéal pour stockage, atelier ou extension de l'activité.

Informations techniques :

Chauffage : électrique (radiateur / clim réversible) + insert bois

Fenêtres double vitrage

Cumulus récents (50 L et 150 L)

Travaux à prévoir : réparation de deux salles d'eau suite à des dégâts des eaux + étanchéité d'un velux + gros rafraichissements + prévoir cuisine

Les atouts :

Grand terrain de plus de 13 000 m² avec mare alimentée par les eaux pluviales

Environnement calme et sans vis-à-vis

Enorme potentiel, à visiter dès que possible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33058203)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 317 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 13000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Néris-les-Bains
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison longère 317m2 à Néris-les-Bains
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    Maison longère 317m2 Néris-les-Bains

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Néris-les-Bains (03310).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 317 m², sur un terrain de 13000 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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