Retour à la liste

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Augustin-des-Bois au prix de 314 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874203 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : SAINT AUGUSTIN DES BOIS :
À proximité du centre bourg, des commerces, écoles.
Venez découvrir cette charmante maison construite en 2025 en mitoyenneté d'un côté, d'une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de 321 m² dans un environnement calme.
Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une salle de bain et un WC séparé avec un couloir amenant sur un salon - séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse par ses baies vitrées orientées SUD le tout donnant sur une terrasse extérieure. Un grand cellier buanderie vient compléter ce RDC.
À l'étage : vous arriverez sur un palier offrant 2 chambres, une salle de douche et un WC, un dressing et une 3 -ème chambre donnant sur une magnifique terrasse avec une agréable vue sur un étang privé.
Côté extérieur :
Une parcelle clôturée et engazonnée avec une terrasse.
Le plus :
Aucuns travaux à prévoir.
PAC Air / Eau avec chauffage au sol au RDC.
Huisseries en Alu double vitrage.
Passage sur le côté de la maison pour accéder au jardin.
Orientation SUD.
2 places de stationnement devant la maison.
DPE A GES A.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267529)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 321 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Augustin-des-Bois
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    314 400 €
    Maison 139m2 à Saint-Augustin-des-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 139m2 Saint-Augustin-des-Bois

    vente
    314 400 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Augustin-des-Bois (49170).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 321 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 314 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 580 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.