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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Augustin-des-Bois au prix de 129 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923016
Maison
4 pièce(s)
118m2

Iad France - Karima Decorde vous propose : Charmante maison à rénover avec fort potentiel - Saint-Augustin-des-Bois

Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette propriété est une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination dans un cadre naturel et paisible.

Construite en 1948, cette maison de 118 m² offre de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain de 509 m², elle permet d'aménager un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un véritable cocon familial à votre image. Bénéficiant d'expositions est ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Atout majeur : un permis de construire déjà accordé pour une extension. Un projet d'agrandissement a été étudié et modélisé en 3D, offrant une vision concrète du potentiel du bien. Les plans détaillés avec dimensions sont disponibles sur demande.

Les futurs acquéreurs pourront ainsi se projeter facilement dans un projet clé en main, tout en conservant la liberté d'adapter les aménagements selon leurs besoins.

Située dans la charmante commune de Saint-Augustin-des-Bois, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317201)

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 5091 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Augustin-des-Bois
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Maison 118m2 à Saint-Augustin-des-Bois
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    Maison 118m2 Saint-Augustin-des-Bois

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Augustin-des-Bois (49170).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 5091 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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