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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sète au prix de 180 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.915446
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Elise Signorello vous propose : SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES ULTRA MODERNE DE 37 m² À SÈTE + GARAGE PRIVATIF + GRAND LOCAL À VÉLOS COMMUN, PISCINE ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE
À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES PLAGES ET DE LA CORNICHE. LUMINEUX, AU CALME ABSOLU, PARFAITEMENT ENTRETENU ET SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, CE BIEN RARE EST IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, UN PIED-À-TERRE EN BORD DE MER OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ.
Découvrez ce charmant appartement T2 + GARAGE situé à seulement 10 minutes à pied des plages, au cOEur de la très prisée ville de Sète. Niché au 6e étage d'une résidence moderne construite en 2009, cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement paisible.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son excellent état général.
L'appartement se compose ainsi :
SUPERBE RESIDENCE STANDING SITUEE ENTRE MER&ETANG DE THAU ULTRA SÉCURISÉE avec badges, digicodes, interphone, piscine et magnifiques jardins arborés parfaitement entretenus.
o Accès direct depuis le garage privatif de 14 m² jusqu'à l'appartement.
o Grand local à vélos commun.
o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger et coin TV, offrant une vue agréable sur les espaces verts de la résidence.
o Jolie chambre lumineuse et très calme, semi-ouverte sur la pièce de vie (possibilité d'installer facilement une porte coulissante en plus selon vos besoins).
o Salle de bain moderne avec sèche-serviettes.
o WC
Cet appartement moderne bénéficie d'une excellente isolation, d'un environnement très calme et d'un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié :
o À 10 minutes à pied des plages et des magnifiques criques de Sète
o À proximité immédiate de la Corniche et de toutes les commodités
o Marché des producteurs locaux à proximité
o Accès rapide aux commerces et animations de la ville -FACILITE D'ACCES AU CENTRE-
Atout majeur supplémentaire : un garage privatif d'une valeur estimée minimum à 35 000 €, un véritable avantage sur le secteur.
La résidence dispose également de prestations modernes très recherchées : fibre optique, ascenseur, sécurité renforcée et environnement résidentiel de qualité.
Grâce à son orientation idéale, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une opportunité rare à ne pas manquer sur Sète, ville dynamique et recherchée de la côte méditerranéenne.
N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite et échanger ensemble sur votre projet
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1179.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1179.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267914)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1179 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 784.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Sète
vente
180 900 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sète (34200).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 180 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 568 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 784 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 179 € par an, soit environ 98 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.