Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Dans un secteur très recherché de Dreux, découvrez cette charmante maison mitoyenne, alliant le cachet de l'ancien et un aménagement intérieur particulièrement efficient sur un terrain clos et plat.

La localisation de cette maison est idéale pour un quotidien facilité : quartier calme, proche des écoles, commerces de proximité et transports (à 15 minutes à pied du centre ville de Dreux et 20 minutes environ de la gare - Ligne N - Paris Montparnasse en 50 min), vous évitant de prendre la voiture pour les trajets de tous les jours. De plus, l'accès immédiat à la RN 12 constitue un atout stratégique majeur pour les actifs et les déplacements professionnels.

L'intérieur de la maison est optimisé pour ne laisser place à aucune perte d'espace. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec véranda, un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un cellier et une salle d'eau avec WC.
Au premier et second étage, trois chambres accueillantes, dont une suite parentale privative (avec douche, vasque et WC) et une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire.

Côté extérieurs, vous serez immédiatement séduit par un joli jardin parfaitement entretenu, un véritable écran de verdure idéal pour les moments de détente en famille avec barbecue. La propriété dispose également de dépendances annexes : petit garage fermé, espace atelier, une cave en terre battue idéale pour le stockage ou les amateurs de vin et stationnement de 3 véhicules.

Côté technique et confort, la maison est équipée de la fibre optique pour le télétravail, d'une VMC neuve, d'un tableau électrique refait à neuf, d'un chauffage par chaudière au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC.

Venez découvrir cette maison coup de cOEur sur un secteur calme et résidentiel, idéale pour un couple ou une famille recherchant la tranquillité, la performance énergétique et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267955)