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A propos de
Ref.870907
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Laura Briere vous propose : Maison de ville, à deux pas du centre-ville de Dreux, dans une résidence calme et sécurisée.
Gare 10min à Pied direction Paris - Montparnasse
Atouts :
Emplacement central à Dreux, proche commerces
Résidence sécurisée et environnement paisible
Garage privatif de 23 m² avec remise
Surface au sol de 107 m²
DPE D
Fibre
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Garage de 23 m² avec espace remise
1er étage :
Grande cuisine indépendante de 13,5 m²
Belle pièce de vie de 35 m²
WC indépendant.
2e étage :
Une chambre avec rangements.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une seconde salle de douche avec WC.
Deux chambres en enfilade, pouvant offrir un espace Bureau et chambre.
Environnement :
Situé en plein centre de Dreux, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement recherché : commerces, écoles, gare à pied. Un cadre de vie pratique, urbain et serein, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et centralité ou pour un investissement locatif.
Loyer estimé à 900€ / mois.
Contactez Laura BRIERE dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095312)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Dreux
- Année de construction : 1995
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 776€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 107m2Dreux
vente
177 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
