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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villecresnes au prix de 449 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2092863 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Iad France - Véronique Mansfeld (06 33 64 07 18) vous propose : À Villecresnes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 146 m² environ habitables, édifiée sur un terrain arboré d'environ 690 m² environ, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le double séjour lumineux, avec sa belle hauteur sous plafond et son plafond cathédrale, offre un cadre de vie convivial et plein de charme. Une mezzanine ouverte sur le séjour vient renforcer cette sensation d'espace et de caractère.

La maison propose une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou espace télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, intime et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage et plusieurs possibilités de stationnement.

Des améliorations ont déjà été réalisées, notamment des menuiseries en triple vitrage ainsi que des équipements renforçant la sécurité et le confort de la maison.

Cette maison au fort potentiel séduira une famille à la recherche d'un bien chaleureux, lumineux et évolutif, à personnaliser selon ses envies.

Les + :
o Beaux volumes et plafond cathédrale
o Maison lumineuse
o Jardin sans vis-à-vis
o Triple vitrage à l'étage
o Maison sécurisée
o Garage
o Secteur Réveillon / Grosbois calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Mansfeld EI (ID 78835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978141794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33268272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 690 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 900 €
    Maison 146m2 à Villecresnes
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    Maison 146m2 Villecresnes

    vente
    449 900 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 690 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 449 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.