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CSF propose cette maison de 5 pièces à Magescq au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924564
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2
Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 151 m² SUR TERRAIN DE 1 400 m² AVEC PISCINE À MAGESCQ - UN HAVRE DE PAIX LUMINEUX SUR LA ROUTE DE L'OCÉAN.
Vous recherchez le parfait équilibre entre nature, grands espaces et confort de vie ? Découvrez cette villa traditionnelle de 1984 idéalement orientée, offrant un cadre de vie verdoyant, paisible et sans vis-à-vis.
- Superficie habitable : 151 m² parfaitement agencés sur un terrain arboré de 1 400 m².
- Espaces de vie : Un vaste salon lumineux de 36,8 m² doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale de 16,2 m² et une cuisine équipée indépendante de 8 m².
- Espace nuit et bureau : 3 chambres spacieuses et 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail.
- Sanitaires : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
- Extérieurs privilégiés : Une piscine avec terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un spa pour profiter des journées ensoleillées.
- Confort et équipements : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) combiné au charme de la cheminée, VMC et connectivité complète.
- Potentiel : Maison très bien entretenue offrant une excellente base structurelle avec un potentiel d'aménagement ou de modernisation pour la mettre à votre goût.
Une opportunité rare sur le secteur recherché de Magescq. Les volumes, le terrain et l'emplacement en font un produit à forte valeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268438)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magescq
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2057.00€ et 2783.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 151m2 Magescq
vente
539 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
