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CSF propose cette maison de 3 pièces à Magescq au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031631
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Christel Lajous vous propose : Charmante Maison Landaise Traditionnelle de 2000 à Ne Pas Manquer à MAGESCQ dans les Landes,
commune à environ 15 kms de Dax et des plages de l'Océan Atlantique.
Située dans un cadre paisible, au bout d'une impasse, cette maison T3 de 90 m² sur un terrain de 1232 m² vous offre un véritable havre de paix avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
. 1 grand séjour lumineux avec cheminée à insert et PAC air / air,
. 1 cuisine séparée aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte.
. 2 chambres spacieuses,
. 1 salle d'eau moderne et un WC séparé.
À l'étage :
. Environ 40 m² de combles aménageables, à transformer selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bureau, ou salle de jeux.
À l'extérieur :
. Garage attenant de 30 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 15 m² pour optimiser l'espace.
. 1 abri bois de 20 m²,
. 1 terrasse couverte et carrelée de 20 m², ainsi qu'une terrasse brute arrière de 11 m².
Prestations supplémentaires :
. Climatisation pour un confort agréable en été,
. Chauffe-eau,
Ne manquez pas cette opportunité avec potentiel ! Que vous soyez en quête de tranquillité ou de possibilité d'aménagement, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839498)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1232 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magescq
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2 Magescq
vente
310 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
