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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1967303
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : APPARTEMENT 100 m² - Quartier THERMES proche du lac.
LUMINEUX - GRAND SALON - BALCON PLEIN SUD - 2 CHAMBRES - PARKING & CAVE
Situé dans une petite copropriété bien entretenue, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.
Appartement de 100 m² composé d'une belle entrée avec placard de rangement (7,10 m²), une cuisine de 14 m², un double séjour de 30 m² très lumineux avec accès à une terrasse de 10,50 m² orientée plein sud.
L'entrée dessert également un WC indépendant équipé d'un lave-mains et du ballon d'eau chaude.
La partie nuit se prolonge par un couloir doté de nombreux rangements. Elle se compose d'une salle d'eau et de deux chambres (14 et 15 m²)
La chambre principale bénéficie d'un véritable espace dressing menant à une grande salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire.?
Les deux chambres disposent chacune d'une baie vitrée avec accès à un grand balcon de 7,80 m² donnant sur le jardin arboré de la résidence, un environnement calme et très agréable.
Chauffage individuel électrique.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Vous souhaitez davantage d'informations et organiser une visite ? CONTACTEZ_MOI !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304195)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2330.00€ et 3200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Enghien-les-Bains
vente
485 000 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
