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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à La Flotte au prix de 799 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869678
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - François Chanson vous propose : Au cOEur du très recherché village de La Flotte-en-Ré, à seulement quelques minutes à pied du port, et des plages, découvrez cette élégante propriété rétaise alliant authenticité, confort et douceur de vivre.

Nichée dans une ruelle calme et préservée, cette maison offre un cadre intimiste et privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sur l'Île de Ré.

La maison principale développe environ 93 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers un superbe patio paysagé d'environ 50 m², véritable prolongement de la maison pour des moments de détente en toute intimité.
Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété bénéficie également d'un T1 bis indépendant d'environ 30 m², parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative saisonnière de qualité.
Cet espace dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC.

Un espace supplémentaire de 6 m² laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de sport, atelier ou espace télétravail.

Un garage de 20 m² complète ce bien rare sur le secteur, un véritable privilège au cOEur de La Flotte.

À quelques pas seulement des commerces, des terrasses du port et des commerces, cette propriété conjugue parfaitement charme rétais, fonctionnalité et emplacement d'exception.

Une adresse confidentielle et recherchée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité sur l'Île de Ré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 172 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Flotte
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1366.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    799 000 €
    Maison traditionnelle 129m2 à La Flotte
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    Maison traditionnelle 129m2 La Flotte

    vente
    799 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Flotte (17630).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 172 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 799 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 366 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.