Iad France - François Chanson vous propose : Au cOEur du très recherché village de La Flotte-en-Ré, à seulement quelques minutes à pied du port, et des plages, découvrez cette élégante propriété rétaise alliant authenticité, confort et douceur de vivre.

Nichée dans une ruelle calme et préservée, cette maison offre un cadre intimiste et privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sur l'Île de Ré.

La maison principale développe environ 93 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers un superbe patio paysagé d'environ 50 m², véritable prolongement de la maison pour des moments de détente en toute intimité.
Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété bénéficie également d'un T1 bis indépendant d'environ 30 m², parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative saisonnière de qualité.
Cet espace dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC.

Un espace supplémentaire de 6 m² laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de sport, atelier ou espace télétravail.

Un garage de 20 m² complète ce bien rare sur le secteur, un véritable privilège au cOEur de La Flotte.

À quelques pas seulement des commerces, des terrasses du port et des commerces, cette propriété conjugue parfaitement charme rétais, fonctionnalité et emplacement d'exception.

Une adresse confidentielle et recherchée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité sur l'Île de Ré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071707)