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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à La Flotte au prix de 582 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223225 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

17630 - LA FLOTTE - BEAUREGARD - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2022 - FAIBLES CHARGES

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette authentique maison de pêcheur de 1900, entièrement rénovée en 2021 par une architecte. Actuellement exploitée avec succès en location de courte durée, elle offre une opportunité clés en main pour un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité sur l'Île de Ré.

Emplacement stratégique & forte demande
Située dans un environnement calme et très recherché à La Flotte :
À 450 m de la plage.
À 5 minutes à pied du Port, du marché et des commerces.
Parking public à 100 m.

Au rez-de-chaussée :
Grand espace de vie chaleureux avec cheminée,
Cuisine équipée ouverte,
Jardin d'hiver baigné de lumière
WC

À l'étage :
2 chambres lumineuses avec rangements.
1 grande salle d'eau avec coin lingerie.
1 suite parentale avec salle de bain privée.

DPE classé C.

Potentiel Locatif & Performance
Revenus saisonniers immédiats : De 140 € à 250 € / nuit selon les saisons (haute saison à 250 €/nuit, moyenne saison à 170 €/nuit).
Capacité d'accueil optimale : Conçue pour recevoir jusqu'à 6 personnes (3 chambres : 2 lits doubles, 2 lits simples + équipements bébé).
Prestations & Équipements complets inclus : Cuisine équipée (réfrigérateurs, congélateur, lave-vaisselle, four, etc.), espace lingerie (lave-linge, sèche-linge), Wi-Fi, téléviseur.
Faibles charges de fonctionnement : Rénovation globale récente (électricité, plomberie, isolation).

Bien rare sur le marché – Produit d'investissement clés en main.

Pour obtenir les ratios de rentabilité ou organiser une visite, contactez Alain Quéré au 06 33 79 94 53 ou par e-mail à aquere@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 555 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 71 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Flotte
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    582 750 €
    Maison de village 105m2 à La Flotte
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    Maison de village 105m2 La Flotte

    vente
    582 750 €*
    Publiée le 27/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Flotte (17630).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 582 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 706 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 555 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.