Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Bourg-en-Bresse au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908218 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
266m2

Iad France - Carole Moiraud vous propose : - Bien d'exception à Bourg-en-Bresse (La Citadelle) -

Vivre en centre-ville comme dans un parc privé... Et si vous combiniez le calme absolu d'un jardin d'exception et la proximité immédiate de la gare TGV et de l'hyper-centre (tout à pied) ?

C'est ce que propose cette magnifique demeure de 1948 de 266 m² habitables, entièrement rénovée avec goût (DPE C).

Ce que vous allez aimer :
-- Le salon traversant de 45 m² chaleureux avec sa cheminée et son accès direct au jardin clos de murs.
-- La suite parentale privative (avec bureau et salle de sport).
-- Les 5 autres chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou recevoir vos proches.
-- La dépendance de 150 m² aux baies vitrées déjà installées : idéale si vous travaillez à domicile ou cherchez un espace indépendant.
-- La double cave voûtée pour préserver vos grands crus.

Un bien 'prêt à vivre' sans aucun travaux à prévoir.

? Contactez-moi par message privé pour recevoir la fiche détaillée et planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180152)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 266 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 525 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-en-Bresse
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    490 000 €
    Maison de ville 266m2 à Bourg-en-Bresse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 266m2 Bourg-en-Bresse

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-en-Bresse (01000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 266 m², sur un terrain de 525 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.