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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Coulon au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884922
Maison de village
4 pièce(s)
83m2
Iad France - Marie Haoui vous propose : En exclusivité !
Située au centre de Coulon, village emblématique du Marais Poitevin, découvrez cette maison pleine de promesses nichée au fond d'une impasse piétonne, tout en conservant un accès voiture pour votre confort quotidien.
A l'étage, 2 chambres (anciennement 3 par agrandissement de salon), un wc, une salle d'eau, séjour / cuisine lumineux, balcon
Au sous sol, une chambre et buanderie, wc
Aspects techniques :
- murs non isolés
- toiture refaite en 2004
- huisseries PVCdouble vitrage
-combles isolés 20cm
-chaudière au fioul
- voie piétonne, pas de construction autour à venir
- secteur ABF
-tout à l'égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199115)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 399 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coulon
Année de construction : 1963
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
334
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2820.00€ et 3880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 83m2 Coulon
vente
137 000 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
