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Exclusivité

CSF propose cette maison de 20 pièces à Les Hauts-d'Anjou au prix de 727 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856506
Maison
20 pièce(s)
10 chambre(s)
527m2

Iad France - Maeva Landeau vous propose : Gîte de charme et salle de réception en milieu rural

Superbe propriété située dans un cadre naturel, à environ 30 km au nord d'Angers. Cet ensemble composé de trois gîtes et de deux salles de réception est une opportunité rare, à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 527 m² sur un terrain de 10 982 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son caractère authentique.

Ce bien se compose comme suit :

* Premier gîte - 14 couchages et 2 salles de réception :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de réception de 70,80 m² ainsi qu'une seconde salle attenante de 112,31 m². Une cuisine professionnelle aménagée et équipée complète cet espace, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, deux WC et une chaufferie.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et simple vasque, ainsi qu'un WC.

* Deuxième gîte - 15 couchages
Au rez-de-chaussée, ce gîte propose un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, une salle d'eau équipée de deux vasques et deux douches, ainsi qu'un WC.
Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres.

* Troisième gîte - 14 couchages
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés, une salle d'eau comprenant deux douches et une vasque, ainsi qu'un WC.
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un domaine d'activité exploité avec succès depuis 2012. Profitant d'un calendrier de réservations actif et d'un emplacement au cOEur de la nature, ce bien constitue un investissement attractif. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et vous présenter tous les avantages de cette acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261307)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 527 m2
Pièce(s) : 20
Chambre(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 10982 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Hauts-d'Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    727 000 €
    Maison 527m2 à Les Hauts-d'Anjou
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    Maison 527m2 Les Hauts-d'Anjou

    vente
    727 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Hauts-d'Anjou (49330).
    Cette maison offre une surface habitable de 527 m², sur un terrain de 10982 m².
    Ce bien compte 20 pièces, dont 10 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 727 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.