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CSF propose cette maison de 6 pièces à Les Hauts-d'Anjou au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924497
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2
Iad France - Celine Pollet vous propose : Maison familiale - 4 chambres - piscine - centre bourg de Châteauneuf-sur-Sarthe.
D'une surface habitable d'environ 203 m² et implantée sur une parcelle de 700 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Pensée pour une vie de famille confortable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collèges. ).
L'entrée, avec rangements, distribue une grande pièce de vie de plus de 70 m² composée d'un salon et d'un séjour chaleureux avec cheminée insert. Baignée de lumière, elle offre un accès direct sur le jardin et la piscine.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée dessert une arrière-cuisine / buanderie depuis laquelle vous accéderez à une cave.
La maison propose également une vie de plain-pied avec un espace nuit composé d'une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second WC est disponible à l'entrée.
À l'étage, une agréable et lumineuse mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une belle piscine avec terrasse. Un garage avec appentis, un local technique ainsi qu'une cour avec espace de stationnement complètent l'ensemble.
Ne laissez pas passer cette opportunité. À très vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273831)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Hauts-d'Anjou
Année de construction : 1993
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3020.00€ et 4140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 203m2 Les Hauts-d'Anjou
vente
369 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
