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CSF propose cet appartement de 8 pièces à Rennes au prix de 625 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917790
Appartement
8 pièce(s)
6 chambre(s)
236m2
Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Plateau de 236 m² occupant tout le 3ème étage d'un immeuble 19ème (1836) de la Rue des Fossés.
Ce plateau initialement pensé en appartement bourgeois, a fait l'objet d'une séparation en 2 appartements il y a environ 50 ans.
Ce plateau est donc actuellement composé de 2 lots mais qui communiquent et on peut donc aisément le repenser en un bel et grand appartement de standing !
Des travaux de rénovation et de redistribution sont à prévoir afin de saisir l'OPPORTUNITE de créer un très bel appartement familial en imaginant un espace de vie idéal, adapté à votre style de vie et à vos envies.
Il y possibilité d'acquérir un lot supplémentaire au 4ème étage et d'ajouter environ 18 m² habitables en réinstallant un escalier supprimé lors de le reconfiguration des lots.
Possibilité également d'acquérir un garage fermé situé dans la cour de l'immeuble.
L'appartement est vendu avec 2 caves.
L'emplacement de cet appartement est central, en plein cOEur de Rennes, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun.
Contactez moi dès maintenant si vous souhaitez des informations complémentaires et / ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 461.25€ par mois (soit 5535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261526)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5535 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
395
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3250.00€ et 4440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 236m2 Rennes
vente
625 000 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
