Iad France - Mylène Schon vous propose : Véritable coup de cOEur ? Située dans l'un des anciens secteurs agricoles historiques de Thionville, cette propriété conserve aujourd'hui toute l'âme et le caractère des anciennes fermes lorraines.
À découvrir sans tarder : une propriété totalement atypique, chargée d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre à la perfection le confort et l'élégance du moderne.
Située dans un quartier chargé d'histoire de Thionville, autrefois connu pour regrouper les anciennes fermes du secteur, cette propriété conserve aujourd'hui toute l'âme et l'authenticité de son passé tout en offrant des prestations modernes et haut de gamme.
Il s'agit de la rénovation complète d'une partie d'un corps de ferme mitoyenne sur un coté entièrement repensée avec énormément de goût, tout en conservant le cachet exceptionnel du lieu.
Cette propriété d'exception développe environ 335 m² habitables et offre des volumes absolument remarquables, pensés pour une vie de famille chaleureuse et pour recevoir dans un cadre unique.
Dès l'entrée, le ton est donné... et le dépaysement assuré.
Un hall d'accueil vous plonge immédiatement dans une atmosphère rare et authentique. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et chaque espace dégage une véritable âme.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et pensée comme un véritable lieu de partage grâce à sa très grande table de réception.
La cuisine s'ouvre directement sur un extérieur intimiste comprenant terrasse et spa de nage, un véritable cocon propice à la détente.
Toujours sur ce niveau :
o toilette invités
o salle de bain invités
o grande buanderie
o espaces de vie aux volumes exceptionnels
Au premier étage, une magnifique mezzanine surplombe le hall et l'espace de vie, renforçant encore davantage le caractère unique du lieu.
Ce niveau propose un véritable espace nuit indépendant comprenant :
o une superbe suite parentale avec immense dressing
o une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et prestations haut de gamme
o une seconde très grande chambre avec placards de rangement intégrés.
Un toilette
L'ensemble offre de nombreux espaces de rangement et une atmosphère chaleureuse où modernité et cachet ancien se mêlent parfaitement.
Le dernier étage propose une ambiance plus contemporaine avec :
o trois grandes chambres
o une salle de jeux
o une vaste salle de bain
o un toilette séparé discrètement intégré

En sous-sol, les amateurs apprécieront une magnifique cave à vin venant compléter ce bien d'exception.
À l'extérieur, espace clos, une grande cour commune accompagne la propriété ainsi qu'une place de stationnement sous carport. (copro horizontale)
Cette propriété séduira les amoureux de biens atypiques, de caractère et d'authenticité.
Un lieu unique, chargé d'histoire, où chaque détail a été pensé avec soin et raffinement.
Les prestations viennent parfaire l'ensemble :
o chauffage gaz
o DPE classé C
o proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, impossible à comparer, où chaque détail raconte une histoire...
Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarcha... (gedeon_6727_33261619)