Iad France - Christine Carval vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ à VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉCENTE AVEC GARAGE ET TERRASSE PANORAMIQUE

En situation dominante au coeur du village, cette superbe maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie qualitatif alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Construite en 2018 et très lumineuse grâce à sa surface vitrée XXL, elle est implantée sur 3 niveaux et distribue 5 pièces, un garage de 23 m², une très grande cave en sous sol de 62 m² et une terrasse de toit exceptionnelle de 53 m² jouissant d'une vue à 360° avec la possibilité d'en aménager une 2ème avec vue directe sur le lac et le futur Golf !

* DESCRIPTION DES PIECES : *
- 1 grande pièce de vie avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 suites parentales avec salle d'eau équipée et douche italienne
- 2 WC indépendants
- 2 terrasses offrant un espace extérieur privilégié
- 1 pièce pouvant être aménagée selon vos besoin : cuisine d'été, atelier, bureau.
- Garage intégré de 23 m² pour un stationnement sécurisé
- Sous-sol de 63 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Belles prestations : Huisseries ALU avec volets électriques, CLIM réversible, Thermodynamique, porte garage automatique, label 'optical-fiber'

Sa situation idéale en coeur de village proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison jouit d'un emplacement privilégié et d'une vie conviviale d'extérieur recherchée et assurée par deux terrasses aux vues exceptionnelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261699)