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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sedan au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920679
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2
Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement 91 m² avec garage et box de stockage
Situé au 1er étage d'une résidence calme, dans un secteur recherché de Sedan, cet appartement développe une surface de 91,01 m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un placard.
La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre selon le projet.
Le bien est vendu avec un box de stockage ainsi qu'un garage situé à l'intérieur de la résidence. L'accès à l'espace garage se fait par une porte motorisée, ce qui est pratique au quotidien.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec ventouse, installée en 2023. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
DPE classé C.
Taxe foncière : 930 €
Charges de copropriété : environ 132 € par mois
Appartement bien situé, avec de beaux volumes, un garage intérieur et un vrai potentiel d'aménagement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261725)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1584 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1276.00€ et 1726.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 91m2 Sedan
vente
85 000 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
