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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sedan au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1865043
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement T3 de 65 m² avec garage - centre-ville de Sedan et proche du château-fort
Situé au centre-ville de Sedan, cet appartement au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel.
Il se compose de :
Une entrée avec couloir et placard,
Une cuisine équipée et aménagée,
Un salon-séjour confortable et lumineux, deux chambres,
Une salle de bain, un WC séparé.
Un balcon.
Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Électricité conforme
Centre-ville, proche du château-fort, des commerces et transports
Garage inclus
? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, en courte ou longue durée.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31570932)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 552 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Sedan
vente
69 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
