Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 2027022-LS QUINCAY (86190) Rare, Classe énergie B. Maison familiale de type 5 en parfait état, d'une surface habitable de 112 m² plus un sous-sol complet sur un vaste terrain clos et arboré de 3000 m².
- La maison se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 43 m², dégagement avec placards, 4 chambres lumineuses de 10,50 m², 11,40 m², 11,60 m² et 12,70 m² avec placards, une salle de bain (baignoire, meuble vasque), une salle d'eau (douche, meuble vasque, toilette) et un 2ème toilette séparé. Au sous-sol vous trouverez une buanderie de 8 m², une pièce annexe de 21 m² pour créer éventuellement une salle de sport, musique, jeux, billard ou encore cinéma, un espace ouvert de stockage (chaufferie), un espace de stationnement pour 2 véhicules et une cave.
- Côté extérieur, le terrain joliment arboré est clos et la maison possède une terrasse bien exposée Sud / Est. Le portail et la porte de garage sont motorisés.
- Sur le point technique, la maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude avec pompe à chaleur de 2019 et également une climatisation réversible de 2022.
- La maison dispose d'une VMC installée en 2018 et l'ensemble est raccordé à un assainissement individuel aux normes de 2018.
- L'installation de la cuisine (ixina) ainsi que la rénovation de la salle d'eau et de la salle de bain ont été réalisées en 2018.
- Pour le reste des travaux, l'ensemble des fenêtres en PVC avec le double vitrage ont été changées en 2016, volets battants PVC également, l'électricité refaite en 2016, l'ensemble du carrelage en 2016, l'isolation des combles en 2016 et l'isolation du sous-sol en 2022.
- Pas de travaux à prévoir, l'habitation est située proche de toutes les commodités et infrastructures du centre bourg de la commune.
- Taxe foncière pour 2025 : 1596 euros.
- Le bien est situé à 15 min de Poitiers, 7 min de Vouillé, 35 min de Parthenay et 1h de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers).
- Plus de photos du bien sur le site iadfrance. fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261728)