Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison 134 m² à rénover sur 8 500 m² de terrain boisé - à 5 minutes de Nogent-sur-Vernisson

À Ouzouer-des-Champs, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 133,90 m² construite en 1973 sur un magnifique terrain clos et boisé de plus de 8 500 m² non constructible, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée avec accès direct à la terrasse arrière, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une seconde partie indépendante offre une entrée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettant d'envisager un espace invité un bureau ou une activité indépendante.

Édifiée sur sous-sol total compartimenté cette maison dispose également d'un garage d'environ 46 m² ainsi que d'un abri bois.

Construction Siporex / Chalets Idéal datant de 1973, ce bien nécessite une rénovation globale avec travaux de toiture, assainissement individuel, chauffage, fenêtres et remise au goût du jour.

DPE : E

Les + :
terrain boisé de plus de 8 500 m²
beaux volumes
Plain-pied
sous-sol total
grand garage
partie indépendante
environnement campagne
fort potentiel après rénovation

Bien rare sur le secteur pour un projet de rénovation dans un cadre naturel à proximité des axes principaux.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261877)