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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 306 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925238
Appartement
3 pièce(s)
60m2
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Quais de Bordeaux avec vue sur la Garonne - Appartement T3 en duplex.
Idéalement bien placé sur les quais de Bordeaux dans le secteur Sainte Croix, ce magnifique appartement rénové est situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
De belles prestations anciennes ont été conservées tout en offrant le confort d'une rénovation de qualité.
Le premier niveau offre un séjour très lumineux avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis ainsi qu'un espace cuisine ouvert. Il comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, une deuxième chambre vient compléter ce bien et profite d'une très belle vue sur la Garonne. Possibilité de créer une troisième chambre.
Un grenier, idéal pour le rangement, vient parfaire l'ensemble.
Ce bien de caractère est à deux pas des transports (Tram et bus), des commerces et de l'animation du centre-ville. Le Tram permet de rejoindre directement la gare et l'aéroport.
Un appartement coup de coeur, idéal pour les amateurs de charme et pour un mode de vie 'tout à pied'.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262065)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 60m2 Bordeaux
vente
306 000 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
