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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Draveil au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911076
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Angelo Favoccia vous propose : Belle Maison familiale à Draveil -
4 chambres, garage & jardin | Quartier Champrosay
Idéalement située dans le quartier recherché de Champrosay à Draveil, cette maison familiale de 116 m² offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités.
Aucun travaux à prévoir -- emménagez sereinement.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante de 14 m², un WC et un garage intégré.

Au 1er étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (16,7 m²), une salle de bain et un WC séparé.

Dans les combles aménagés : une 4e chambre offrant plus de 27 m² au sol.
La maison est traversante, bien isolée, équipée d'une VMC, de double vitrage avec volets ainsi que d'un poêle à bois.

À l'extérieur : une terrasse et un jardin de 297 m² avec plusieurs espaces pensés pour toute la famille : coin détente, abri de jardin, barbecue et espace pouvant facilement devenir une aire de jeux pour les enfants.

Le quartier offre un environnement agréable avec de beaux espaces verts, idéal pour les promenades et les moments en famille.

À proximité : la Base de loisirs du Port-aux-Cerises (175 hectares, piscine, acrobranche, voile, tennis) ainsi que la forêt de Sénart pour les balades au grand air. Écoles maternelles, élémentaires et collège sur la commune.

Côté transports :
Gare RER D de Juvisy-sur-Orge à 15 minutes
Gare de Ris-Orangis à 5 minutes
Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262213)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    385 000 €
    Maison 116m2 à Draveil
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    Maison 116m2 Draveil

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.