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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Luynes au prix de 249 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217085
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
37230 LUYNES - Maison de 1982 - 90 m2 habitables - 38 m2 de PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 840 m2 de TERRAIN - 21 m2 de GARAGE - 15 m2 de GRENIER aménageable
Louis del Marmol vous propose en exclusivité cette maison rénovée dans les deux dernières années, distribuée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger de 38 m2 - Traversant EST-OUEST
- Cuisine séparée de 11 m2
- Des toilettes séparées
- Un garage de 21 m2 avec porte d'accès à l'arrière de la maison
A l'étage, un palier dessert :
- 3 chambres de 12 m2, 11,5 m2, et 10,70 m2
- Une salle d'eau avec douche, baignoire & toilettes
- Un grenier de 15 m2 au sol (Et 10,5 en carrez)
Concernant les extérieurs :
- Terrain de 840 m2 entièrement clôturé
- Terrasse de 15 m2 côté OUEST accessible depuis le salon
- 1 premier appentis semi-ouvert accolé à la maison
- 1 deuxième appentis en bois entièrement fermé au fond du jardin
Informations complémentaires :
- Surfaces : 90 m2 au sol chauffé - 80,21 au sens carrez + 21 m2 + 15 m2 de grenier
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2023
- Assainissement collectif relié au tout à l'égout
- Taxe foncière 2024 : 998 euros
Travaux réalisés sur la maison entre 2023 et 2026 :
- Cuisine entièrement refaite
- Chaudière à condensation changée
- Sol changé en PVC en haut et en bas
- Peinture des murs intérieurs
- Électricité de la cuisine refaite
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Luynes.
A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 239 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 840 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luynes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 90m2 Luynes
vente
249 700 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
