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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Chamrousse au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216061
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
75m2
38410 - CHAMROUSSE - 1750 - RARE A LA VENTE ! - GRANDE SURFACE – 4 CHAMBRES – LUMINEUX - 2 CAVES - PARKING PRIVE - FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE
Aurélie Gibert et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé Résidence Les Marmottes, à 100m des pistes et à 300m des commerces.
À Chamrousse, dans le secteur recherché de Roche Béranger, à proximité immédiate des pistes, découvrez ce bel appartement familial d'environ 75 m² bien exposé.
Le bien bénéficie d'une capacité d'accueil rare sur le secteur et d'un excellent potentiel locatif saisonnier.
Disposition :
grande pièce de vie avec salon / séjour,
cuisine semi-ouverte équipée,
1 chambre cabine séparée
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC,
salle de bains avec WC,
nombreux rangements.
Le bien est vendu avec :
2 grandes caves,
parking collectif privé sécurisé par barrière.
Les + :
Surface rare à Chamrousse
Belle exposition Sud-Ouest
Très bonne rentabilité locative
Jusqu'à 2 600 € / semaine en février
Emplacement skis à proximité immédiate
Appartement rénové
Résidence recherchée
Parking privé collectif
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Chamrousse.
Aurélie Gibert - 06 71 24 55 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Chamrousse
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 146
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1032 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
611
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Chamrousse
vente
269 000 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chamrousse (38410).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 032 € par an, soit environ 86 € par mois, pour une copropriété de 146 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.