Maison 175 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Dépendances – 17170 La Ronde
EFFICITY l'agence qui estime votre bien vous propose cette maison familiale d'environ 175 m² sur un terrain de 992 m², alliant volumes, confort et fort potentiel.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée équipée (réfrigérateur américain inclus), salon-séjour lumineux de 32 m² extensible de 20 m², poêle à granulés (2021), WC indépendant. Possibilité d'aménager un patio intérieur.
Étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire balnéo d'angle (2020), salle d'eau refaite en 2020, placard, dressing, espace bureau, WC indépendant.
Atout : ancien local commercial de 32 m² attenant, à exploiter en activité indépendante ou pièce de vie supplémentaire.
Extérieur :

Piscine chauffée 4 × 8 m fibre de verre (2018, garantie 30 ans)
Dépendance habitable isolée 32 m² avec mezzanine (potentiel locatif)
Atelier 32 m² avec mezzanine
Carport > 70 m² (camping-car ou bateau)
Volets roulants électriques solaires
Toiture révisée et nettoyée

Environnement : écoles maternelle et primaire sur place, transports scolaires vers Courçon, Surgères et La Rochelle.

Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie
DPE : C GES : B
Taxe foncière : 1 635 €

Une visite s'impose !
Contact : Edwige Mercier – EFFICITY – emercier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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