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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à La Ronde au prix de 317 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1976407
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2
Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied située à La Ronde, au cOEur du Marais Poitevin. Construite en 2012, cette propriété de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité, à seulement 7 km de Courçon, 35 km de La Rochelle et 36 km de Niort.
Description du bien :
- Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée ouvert
e sur un vaste séjour.
- Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une pouvant être une suite parentale.
- Commodités : Une salle de bain moderne, une salle d'eau, un dressing et une buanderie fonctionnelle.
Atouts et équipements :
- Confort : Excellent état général, climatisation et ventilation mécanique (VMC).
- Extérieurs : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, piscine hors-sol, gazebo, puits et jardin tous clos avec portail motorisé.
- Stationnement et sécurité : Carport pour deux véhicules, accès goudronné et éclairé, et interphone.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à son agencement fluide et fonctionnel.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362628)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ronde
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 165m2 La Ronde
vente
317 700 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
