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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Yvignac-la-Tour au prix de 233 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1767562
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2
Iad France - Cindy Travert vous propose : Découvrez cette belle longère pleine de caractère, datant de 1802, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques :
Surface : 183 m²
Cuisine : Équipée et aménagée
Pièces de vie : Salon et salle à manger spacieux est cheminée en pierre
Chambres : 4 chambres possibilités dans créé une au rdz et 2 autres sous combles
Salle d'eau : Récente
Annexes : Buanderie
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement peinture à l'étage
Points forts :
Charme de l'ancien
Grand potentiel d'aménagement
Environnement calme
Grand terrain de 4300 m²
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31146638)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yvignac-la-Tour
Année de construction : 1802
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6030.00€ et 8220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 186m2 Yvignac-la-Tour
vente
233 500 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yvignac-la-Tour (22350).
Cette maison longère offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 4600 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 233 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 030 € et 8 220 € par an.
Ce bien a été construit en 1802.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.